亿万富翁对冲基金经理、纽约大都会队老板史蒂夫·科恩加大了在花旗球场附近开发赌场和娱乐综合体的努力。他的最新提案名为大都会公园,旨在将花旗球场以西 50 英亩的停车场改造成一个充满活力的娱乐中心,其中包括赌场、公共公园和社区空间。然而,这个雄心勃勃的 80 亿美元项目面临着重大的政治障碍,因为它要与众多竞标者竞争纽约市令人垂涎的赌场牌照之一。
大都会公园的愿景
科恩提出的开发计划于 2024 年 9 月在新效果图中公布,重点是打造一家由 Hard Rock Entertainment 经营的赌场。更大的大都会公园综合体还将拥有 20 英亩的公共公园、5 英亩的运动场、一个现场音乐表演场地、餐厅和一个以当地商贩为特色的“皇后区美食节”美食大厅。此外,该项目还包括基础设施改进,例如改善道路、自行车道和升级大都会-威利茨角 7 号线火车站。科恩的团队估计,该开发项目将创造超过 23,000 个临时和永久性就业岗位。
科恩已承诺向“社区影响基金”投入 1.63 亿美元,旨在支持皇后区的当地非营利组织。他的提议被视为一项更广泛的努力的一部分,旨在将威利斯角(该地区历史上与汽车修理店和废料场有关)改造成一个充满活力的娱乐目的地。
赌场牌照竞争
科恩的赌场项目是纽约州下州颁发三张新赌场牌照的大型全州行动的一部分。这些牌照的竞争非常激烈,开发商竞相在时代广场、哈德逊广场和科尼岛等著名地点建造赌场。其中两张牌照预计将颁发给现有的“赛马场”(有老虎机但没有赌桌的赛马场),这使得第三张牌照的竞争非常激烈。
赌注很高,因为纽约的赌场行业将成为重要的收入来源,开发商们都渴望进入这个利润丰厚的市场。科恩正在与房地产和博彩业的其他强大参与者展开激烈竞争,每个人都试图提供最好的经济激励和社区福利来获得执照。
政治阻力和当地反对
虽然科恩的大都会公园愿景得到了一些当地政客的支持,但该项目也并非没有批评者。最大的挑战来自代表花旗球场周边地区的州参议员杰西卡·拉莫斯。2024 年 5 月,拉莫斯宣布反对赌场,理由是她的选民担心社区会失去绿地。她拒绝提出必要的“公园土地转让”法案,而该法案是重新规划花旗球场停车场以供开发所必需的。
如果没有重新分区法案,科恩的项目就无法推进。然而,他的团队仍然保持乐观。大都会公园发言人卡尔·里基特表示,拉莫斯的反对并不是一个不可逾越的障碍。“理论上,任何参议员都可以提出公园土地转让法案,”里基特解释说,并补充说该项目已经获得了其他民选官员、工会和当地社区的大力支持。他强调,这一过程旨在让各利益相关方参与进来,确保没有任何一个人可以单方面停止或批准如此规模的项目。
事实上,科恩的项目得到了多位有影响力人物的支持,包括皇后区区长多诺万·理查兹和议员杰弗里恩·奥布里。奥布里已在立法议会提出了一项公园土地转让法案,市议员弗朗西斯科·莫亚也表示支持该开发项目。尽管面临政治阻力,科恩的团队仍相信他们的提案为当地社区提供了最佳的整体方案。
项目的未来
尽管科恩面临巨大障碍,但他的赌场计划的潜在经济效益不容忽视。除了创造就业机会和社区补助外,该开发项目还被视为振兴皇后区欠发达地区并为该市创造长期收入的一种方式。随着科恩及其团队继续推动公园土地转让法案,该项目的命运仍不确定,预计赌场牌照的决定要到 2025 年底才会公布。
科恩的大都会公园是争夺纽约竞争激烈的赌场牌照的几个提案之一,只有时间才能证明他在花旗球场附近建造赌场和娱乐综合体的愿景是否能成为现实。虽然该项目面临着巨大的政治挑战,但其潜在的经济影响使其成为纽约市下一个主要赌场目的地的有力竞争者。
来源:
大都会队老板史蒂夫·科恩公布了皇后区花旗球场赌场和公园方案的效果图,amNY,2024 年 9 月 22 日